Immobilier d’entreprise
Le club PEA
Motivés par les demandes récurrentes de nos clients souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier, nous avons décidé, en 2012, de créer un service d’investissements collectifs clés en main en immobilier d’entreprise
Le fonctionnement du Club PEA
Compte tenu de la rareté des produits de qualité, des montants d’investissement et de la force des investisseurs institutionnels (fonds de pension, compagnies d’assurance, banque…) ce type d’opérations complexes était réservé aux investisseurs professionnels.
Aujourd’hui, nous rendons l’immobilier d’entreprise accessible avec simplicité aux investisseurs privés, en proposant régulièrement de nouvelles opérations d’investissement sur-mesure.
Rentabilité élevée, optimisation de la fiscalité, maîtrise des risques, sont les points essentiels de ces opérations.
Nous sommes pleinement partie prenante de nos clubs. Chaque investissement est audité, acquis et géré sous notre tutelle avec notre réseau de collaborateurs professionnels (experts immobiliers, notaires, avocats, expert-comptable…).
Les associés sont régulièrement tenus informés de la santé financière de l’investissement.
Projets réalisés
+
0
Loyers annuels encaissés
+
0
M€
associés différents
0
Notre engagement d’investissement
Nous investissons avec méthode pour préserver le capital et assurer des revenus locatifs durables.
Parlons de votre stratégie
Qualité des emplacements et des bâtiments
Les projets sont sélectionnés à partir d’études prospectives de la dynamique immobilière et économique locale.
Nous privilégions des actifs implantés sur des marchés régionaux peu volatils et résistants aux cycles.
Locataires bénéficiant d’une bonne cotation Banque de France
Une attention particulière est portée à la solidité financière des locataires.
La stabilité des revenus locatifs repose sur des entreprises présentant des indicateurs financiers favorables.
Rapport locatif et qualité du bail
Chaque opération fait l’objet d’analyses financières approfondies et d’audits avant d’être proposée aux investisseurs.
Une assemblée générale annuelle permet de présenter le bilan et de prendre les décisions nécessaires.
Un nombre limité d’associés (entre 10 et 20 investisseurs)
Chaque projet réunit un nombre restreint d’associés afin de préserver une gouvernance claire et structurée.
Ce format facilite la prise de décision et le suivi des investissements.
Nos biens
Nos modes de sélection des bâtiments
Notre objectif vise la préservation du capital investi et la sécurité des revenus locatifs, en libérant les associés de toute contrainte de gestion.
Une stratégie orientée protection du capital
Notre approche débute par une définition claire des objectifs : préserver le capital investi et sécuriser des revenus locatifs réguliers.
Chaque projet est pensé pour offrir visibilité, stabilité et sérénité aux associés, tout en les libérant des contraintes de gestion.
Une lecture approfondie des dynamiques locales
Nous étudions avec précision la dynamique immobilière et économique de chaque territoire ciblé.
Attractivité du secteur, qualité des emplacements, solidité des locataires et potentiel de développement sont analysés afin d’identifier des marchés durables et peu exposés à la volatilité.
Des audits financiers rigoureux
Avant toute proposition, chaque actif fait l’objet d’analyses financières détaillées et d’audits approfondis.
Cette étape garantit la cohérence du montage, la fiabilité des projections et la solidité du modèle économique dans le temps.
Des actifs résilients en immobilier d’entreprise
Nous privilégions l’immobilier d’entreprise en région, en sélectionnant des actifs performants, situés sur des marchés reconnus pour leur résistance aux cycles économiques.
Notre exigence porte sur la qualité, la pérennité des flux locatifs et la capacité de l’actif à créer de la valeur durablement.
AD
(Projet conduit en 2013)
AD
Acquisition par 15 investisseurs de 5 bâtiments commerciaux AD, pour un montant global de 4 200 000 €
Caisse d'Epargne Pau Mermoz
(Projet conduit en 2018)
Caisse d'Epargne Pau Mermoz
Acquisition par 11 investisseurs d’un bâtiment commercial pour un montant global de 1 219 000 €
Anconetti / Partedis
(Projet conduit en 2014)
Anconetti / Partedis
Acquisition par 12 investisseurs d’un bâtiment commercial pour un montant global de 1 480 000 €
Atlantic route
(Projet conduit en 2015)
Atlantic route
Acquisition par 15 investisseurs d’un bâtiment commercial situé en immédiate périphérie de Bordeaux (Carbon Blanc), pour un montant global de 1 150 000 €
Pau Cité Multimédia 1
(Projet conduit en 2015)
Pau Cité Multimédia
Acquisition par 15 investisseurs d’un bâtiment de bureaux situé à Pau Cité Multimédia, pour un montant global de 1 330 000 €
Aéropolis
(Projet conduit fin 2016)
Aéropolis
Acquisition par 20 investisseurs d’un bâtiment de bureaux situé sur le site de Turboméca à Bordes Assat (près de Pau), pour un montant global de 3 550 000 €
SPIE
(Projet conduit fin 2019)
SPIE
Acquisition par 10 investisseurs d’un bâtiment commercial pour un montant global de 2 137 500 €
Pau Cité Multimédia 2
(Projet conduit en 2019)
Pau Cité Multimédia 2
Acquisition par 10 investisseurs d’un bâtiment de bureaux situé à Pau Cité Multimédia, pour un montant global de 920 000 €
LEADER PRICE
(Projet conduit en 2019)
LEADER PRICE
Acquisition par 14 investisseurs d’un bâtiment commercial pour un montant global de 3 037 136 €
Besson — Montauban
(Projet conduit en 2020)
Maison Médicale Marzet
Acquisition par 15 investisseurs d’un bâtiment commercial, pour un montant global de 1 500 000 €
Maison Médicale Marzet
(Projet conduit en 2021)
Maison Médicale Marzet
Acquisition par 19 investisseurs d’un bâtiment de bureaux dédiés à des activité médicales et paramédicales, pour un montant global de 1 300 000 €
Ulma Cendres - Pau
(Projet conduit en 2022)
Ulma Cendres
Acquisition par 20 associés de bâtiments et de zones de stockages loués aux sociétés ULMA et Cendres pour un montant global de 1 950 000 €
EURELEC - PAU
(Projet conduit en 2024)
EURELEC - PAU
Acquisition par 19 associés de bâtiments de bureaux et de zones de stockages loués à la société EUREC pour un montant global de 1 450 000 €
NATURE ET DECOUVERTES
(Projet conduit en 2025)
NATURE ET DECOUVERTES
Acquisition par 19 associés d’un local commercial et de stockage loué à l’enseigne Nature et Découvertes pour un montant global de 1 580 000 €
EDF ENEDIS "MIRALBI"
(Projet conduit en 2025)
EDF ENEDIS "MIRALBI"
Acquisition par 19 associés de 2 bâtiments loués à EDF et ENEDIS dans le Grand Sud Ouest pour un montant global d’investissement de 1 417 000 €
EDF ENEDIS "TARGEL"
(Projet conduit en 2025)
EDF ENEDIS "Argelès"
Acquisition par 17 associés de 3 bâtiments loués à EDF et ENEDIS dans le Grand Sud Ouest pour un montant global d’investissement de 1 591 000 €
