Catégorie : Actualités

Notre sélection loi Pinel sur la côte basque – mercredi, 24 février 2016

Posted on by EricD

Chère Madame, Cher Monsieur,

En tant que cabinet de Conseil Patrimonial notre rôle, pour vos investissements immobiliers, est d’effectuer pour vous toutes les démarches de sélection afin de centraliser et vous proposer un panel d’appartements à un prix cohérent.

En effet, lorsque nous nous déplaçons pour rencontrer les promoteurs, puis pour choisir les différents Biens, nous veillons à ce que ceux-ci répondent à nos critères tant au niveau de la conception (emplacement, qualité de construction et de finitions, normes BBC, parkings, zones à importantes demandes locatives …), que du prix qui ne doit pas être surévalué au seul prétexte qu’il s’agît d’une défiscalisation.

Si vous souhaitez encore pouvoir bénéficier des conditions d’acquisition exceptionnelles rendues possibles par les taux de crédit encore très bas, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt, nous pouvons vous présenter notre sélection d’investissements dans le cadre de la Loi Pinel BBC.

Aujourd’hui nous vous proposons un coup de projecteur sur un appartement situé sur la Côte Basque, à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne :

Appartement de Type T3
245 000 €
1 Parking sous-sol
1 Terrasse de 18 m²
Effort d’épargne prévisionnel sur 9 ans : 254 €
Économie d’impôts : 46 503 € sur 9 ans, soit 5 167 € /an
(La réduction peut être choisie sur une durée de 12 ans).

 

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d’information.

 

Cordialement,
Michel BRUNORO

FOCUS SUR LE PERP – Lundi, 2 novembre 2015

Posted on by AC

Le PERP est un produit d’épargne spécifiquement dédié à la préparation de la retraite, qui permet,dans certaines limites, de déduire de son revenu imposable les cotisations versées pendant la vie active.
Ouvert à toute personne en activité (salarié du privé ou du public, commerçant, profession libérale ou chef d’entreprise) il permet, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal très avantageux,de constituer un capital qui sera versé lors du départ à la retraite sous forme de rente viagère,et d’ainsi anticiper la baisse de revenus inhérente à la cessation d’activité en garantissant des revenus complémentaires à vie.

CE CONTRAT BÉNÉFICIE DE MULTIPLES AVANTAGES ET D’UNE GRANDE SOUPLESSE
• Cadre fiscal avantageux tout en constituant son épargne (versements affectés à votre contrat déductibles du revenu professionnel dans la limite du plafond)
• Montant de cotisations libres selon les minima fixés par l’organisme d’assurance
• Versements libres et/ou mise en place de versements programmés possibles à tout moment
• Pas d’obligation de versement
• Horizon de placement long terme,permettant une grande part de diversification et une liberté de gestion
• Possibilité à tout moment de transférer le plan pendant la phase d’épargne
• Exonération d’ISF sur le capital constitué puis sur les rentes versées (sous conditions de versements réguliers pendant au moins 15 ans et de départ à la retraite à l’âge légal)

EN OUTRE, DIFFÉRENTES OPTIONSDE SORTIE SONT POSSIBLES :

• Conversion en rente (viagère ou à pallier)de l’intégralité du capital,
• sortie sous forme de capital à hauteur de 20 % maximum et conversion en rente viagère du reliquat,En cas de décès avant le dénouement en rente, le montant de l’épargne retraite constitué est versé au(x) bénéficiaire(s)désigné(s) sous forme :
• de rentes viagères
• de rentes temporaires (minimum 10 ans)
• de rentes temporaires d’éducation s’il s’agit d’enfants mineurs.

En matière de placements financiers ou immobiliers, une sélection attentive est le secret d’une bonne Gestion Patrimoniale.
Nous sommes convaincus de l’intérêt patrimonial du PERP. Cependant tous les contrats ne se valent pas, et certains peuvent présenter des avantages supplémentaires particuliers : nous vous invitons donc à la plus grande vigilance pour arrêter votre choix.
En notre qualité de Conseil, nous restons à votre disposition pour tout complément d’information.